Question 1

Quelle est la capitalisation de la SCPI Ficommerce Proximite ?

Accepted Answer

La capitalisation de la SCPI Ficommerce Proximite est estimée à environ 595 300 000 €, ce qui reflète la valeur totale des parts en circulation.

Question 2

Quel est le prix de souscription de la SCPI Ficommerce Proximite ?

Accepted Answer

Le prix de souscription d’une part de la SCPI Ficommerce Proximite est actuellement de 70 €.

Question 3

Qui gère la SCPI Ficommerce Proximite ?

Accepted Answer

La SCPI Ficommerce Proximite est gérée par la société de gestion Fiducial Gerance, agréée par l’AMF.

Question 4

Quel est le type de SCPI Ficommerce Proximite ? (rendement, fiscale, plus-value, etc.)

Accepted Answer

La SCPI Ficommerce Proximite est une SCPI de rendement, visant à générer des revenus réguliers.

Question 5

Est-ce que la SCPI Ficommerce Proximite est à capital variable ou fixe ?

Accepted Answer

La SCPI Ficommerce Proximite est à capital variable, ce qui permet une souscription et un retrait plus souples.

Question 6

Peut-on investir en démembrement dans la SCPI Ficommerce Proximite ?

Accepted Answer

Oui, la SCPI Ficommerce Proximite est accessible en démembrement, ce qui permet d’acheter la nue-propriété ou l’usufruit des parts selon ses objectifs patrimoniaux.

Question 7

Quel est le minimum d’investissement dans la SCPI Ficommerce Proximite ?

Accepted Answer

Le ticket d’entrée minimum est de 10 parts, soit environ 700 €.

Question 8

Quelle est la valeur de reconstitution de la SCPI Ficommerce Proximite ?

Accepted Answer

La valeur de reconstitution de la SCPI Ficommerce Proximite est estimée à 69,29 €, ce qui représente la valeur théorique du patrimoine immobilier + frais.

Question 9

Quels sont les frais de souscription et de gestion de la SCPI Ficommerce Proximite ?

Accepted Answer

Les frais de souscription s’élèvent à 11,16 %, et les frais de gestion annuels sont de 12 % des loyers perçus HT.

Question 10

Quel est le délail de jouissance de la SCPI Ficommerce Proximite ?

Accepted Answer

Les parts commencent généralement à générer des revenus à partir du 1er jour du 2ᵉ mois suivant la souscription (sauf mention contraire).

Question 11

Quel est le taux de distribution de la SCPI Ficommerce Proximite ?

Accepted Answer

En 2026, le taux de distribution de la SCPI Ficommerce Proximite était de 5,1 %, ce qui reflète le rendement net versé aux associés.

Question 12

Est-ce que la SCPI Ficommerce Proximite distribue un revenu mensuel ou trimestriel ?

Accepted Answer

La SCPI Ficommerce Proximite distribue ses revenus trimestriellement, selon le mode de versement choisi.

Question 13

Quel est le montant du dividende annuel de la SCPI Ficommerce Proximite ?

Accepted Answer

En 2026, le montant total du dividende versé par part était de 3,57 €.

Question 14

Quel est le taux d’occupation financier de la SCPI Ficommerce Proximite ?

Accepted Answer

Le taux d’occupation financier (TOF) de la SCPI Ficommerce Proximite est de 95,35 %, ce qui reflète le pourcentage de loyers effectivement perçus.

Question 15

Quelle est l'évolution du prix des parts de la SCPI Ficommerce Proximite ?

Accepted Answer

Au cours des 5 dernières années, le prix de part de la SCPI Ficommerce Proximite a diminué de - 9,09 %, selon les conditions du marché immobilier.

Question 16

Quelle est la répartition géographique de la SCPI Ficommerce Proximite ?

Accepted Answer

La SCPI Ficommerce Proximite est investie à hauteur de Régions, Paris, Île-de-France (hors Paris), Europe.

Question 17

Quels sont les types de biens détenus par la SCPI Ficommerce Proximite ? (bureaux, commerces, santé…)

Accepted Answer

Le patrimoine de la SCPI Ficommerce Proximite est principalement composé de Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Activités Et Divers.

Ficommerce Proximite

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