SCPI Log In - Logistiques : Analyse et Performance - Invvest
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SCPI00004879
Dernière MAJ : 21 avr. 2026 à 09:16
Dividende
Div. sans interruption4 Ans
Dividende annuel15,84 €
Croissance 5A0 %
Fréquence4x / An
Rendement6,21 %
Croissance 1A+ 0,57 %
Segmentation
geographic_segmentation
100 %
Europe
100 %
Description
Une stratégie centrée sur l’immobilier productif européenLOG IN investit principalement dans :des sites de production,des locaux d’activités,des entrepôts logistiques,ainsi que des actifs spécialisés liés aux life sciences ou aux infrastructures techniques.Le portefeuille est exclusivement européen, avec une diversification géographique marquée. Les principaux pays d’investissement sont l’Espagne, l’Italie, l’Allemagne et le Royaume-Uni. Cette répartition permet de mutualiser les risques économiques tout en bénéficiant de bassins industriels dynamiques.La SCPI privilégie des actifs loués à des locataires solides, avec des baux longs, afin d’assurer une forte visibilité sur les flux locatifs.Performances et rendementPour l’exercice 2025, LOG IN poursuit sa trajectoire de progression :Taux de distribution 2025 : 6,21 %Performance annuelle globale: 8,21%La régularité des distributions repose sur un portefeuille intégralement loué et une gestion prudente, avec un recours limité à l’endettement.Un patrimoine solide et bien occupéAu 31 décembre 2025, LOG IN détient un patrimoine composé de 19 immeubles, représentant environ 232 200 m². La typologie du portefeuille est dominée par :sites industriels et locaux d’activités : 70 %,logistique : 24 %life science: 6%Le taux de rendement moyen à l'acquisition des immeubles en 2025 a été de 7,07%.Une SCPI engagée et labellisée ISRLOG IN est labellisée ISR et intègre des critères ESG dans l’ensemble de sa politique d’investissement. La société de gestion met l’accent sur :l’amélioration de la performance énergétique des bâtiments,l’accompagnement des locataires dans leur transition environnementale,la durabilité des usages industriels et logistiques.Conditions de souscriptionPrix de souscription : 255 € par partMinimum de souscription : 4 parts, soit 1 020 €Délai de jouissance : 1er jour du 6ᵉ mois suivant la souscriptionDurée de placement recommandée : long termeConclusionAvec son positionnement clair sur l’immobilier industriel et logistique, sa diversification européenne et sa gestion prudente, LOG IN s’adresse aux investisseurs souhaitant donner du sens à leur allocation immobilière tout en recherchant des revenus réguliers.Elle constitue une solution pertinente pour diversifier un portefeuille de SCPI avec une thématique différenciante et durable.
