SCPI Immorente - Diversifiées : Analyse et Performance - Invvest
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Immorente
SCPI00000619
Dernière MAJ : 21 avr. 2026 à 09:16
Dividende
Div. sans interruption16 Ans
Dividende annuel17 €
Croissance 5A+ 2,67 %
Fréquence4x / An
Rendement5 %
Croissance 1A- 0,82 %
Segmentation
geographic_segmentation
100 %
France
79 %
Europe
21 %
Description
Stratégie et patrimoineImmorente privilégie la qualité des emplacements dans les principales zones urbaines et économiques, avec une allocation diversifiée sur plusieurs typologies d’immobilier (commerces, bureaux, hôtellerie/loisirs, logistique/activité, résidentiel…).Fin 2025, la SCPI affiche un patrimoine très étendu, avec près de 1 000 immeubles, ce qui renforce la mutualisation du risque locatif.Investissements et arbitrages (dynamique 2025 / T4 2025)La gestion est restée active :Investissements au 4e trimestre 2025 : 7 acquisitions en France pour 63,7 M€ (frais inclus), sur des actifs variés (dont santé, hôtellerie, bureaux, mixte).Pipeline au 31/12/2025 : projets d’investissement engagés pour 52,2 M€.Arbitrages : cessions réalisées au-dessus des valeurs d’expertise en moyenne, avec génération de plus-values distribuables.Cette approche vise à renforcer la qualité du portefeuille, saisir des opportunités de marché et recycler le capital vers des actifs jugés plus alignés avec la stratégie.Gestion locative et occupationLa gestion locative met l’accent sur la relocation et le renouvellement, avec une activité soutenue sur l’année 2025 (renouvellements, relocations et nouvelles locations).Sur le 4e trimestre 2025, le taux d’occupation financier moyen ressort à 91,20 %, en léger retrait par rapport au trimestre précédent, notamment en raison du départ d’un locataire sur un immeuble de Suresnes.Performance 2025Au titre de 2025, Immorente affiche :un taux de distribution de 5,00 %,un dividende global annuel communiqué à 16,34 € par part (pleine jouissance sur l’exercice),et un versement de fin janvier comprenant également une composante exceptionnelle (dont distribution liée aux plus-values et une distribution de prime d’émission), selon les modalités indiquées dans le bulletin.Profil investisseurImmorente peut convenir aux investisseurs recherchant :une SCPI diversifiée et mutualisée (patrimoine très large),une exposition France + Europe,une gestion active (acquisitions / arbitrages),un placement immobilier à envisager sur un horizon long terme (durée de détention recommandée : 8 ans).
