L'essentiel du trimestreT2 2026 — Au 30 juin 2026, Épargne Pierre Europe affiche une capitalisation de 702,4 M€ pour 19 603 associés, en progression de 10,6 % sur le seul trimestre. La collecte brute atteint 67,9 M€ (67,2 M€ nets) après 76,1 M€ au 1ᵉʳ trimestre, pour des retraits quasi inexistants (770,6 k€). Le patrimoine compte désormais 34 actifs loués à 70 entreprises dans six pays — Allemagne, Espagne, Portugal, Pays-Bas, Royaume-Uni, Irlande — avec un taux d'occupation financier de 99,79 % et un endettement nul. Le trimestre a été marqué par l'entrée de la SCPI au Portugal (trois actifs de santé pour plus de 18 M€, assortis de baux fermes de 30 ans), l'acquisition d'un immeuble tertiaire aux portes de la City de Londres pour près de 15 M€ à un rendement supérieur à 7,50 %, et celle d'un actif logistique neuf à Saragosse pour 10,3 M€. Le revenu net distribué s'établit à 2,44 € par part au 2ᵉ trimestre, après 2,33 € au premier. L'assemblée générale de juin 2026 a par ailleurs rendu le réinvestissement automatique des revenus et les souscriptions programmées accessibles dès 20 €.Performances et distributionLa SCPI a distribué un taux de distribution de 6,75 % au titre de 2025 (non garanti). La distribution est trimestrielle, le versement au titre du premier trimestre 2026 intervenant fin juillet 2026 (non garanti). Le TRI cible communiqué est de 5,5 % sur un horizon de 10 ans (non garanti). Depuis le 1er juillet 2026, le prix de souscription est de 20 € par part : la société de gestion a procédé à une division du nominal par 10 (200 € ramenés à 20 €), sans incidence sur la valeur détenue par les associés. Le ticket d'entrée minimum reste de 6 000 €, soit 300 parts.Patrimoine et stratégieLa capitalisation s'établit à 635 M€, répartie sur 31 760 890 parts détenues par 17 816 associés. Le patrimoine est investi à 100 % en Europe, avec une répartition sectorielle diversifiée : hôtellerie 27,9 %, commerces 25,8 %, bureaux 24,6 %, activités et entrepôts 17,0 % et santé 4,8 %. La thèse de gestion d'Atland Voisin repose sur une diversification sectorielle et géographique exigeante, déployée sur les principaux marchés européens. Le profil du patrimoine privilégie les actifs de taille intermédiaire : au 31 mars 2026, 50 % des valeurs vénales correspondent à des actifs unitaires de 5 à 20 M€ et 23 % à des actifs de 20 à 50 M€. Le taux d'occupation financier de 99,88 % permet de bénéficier pleinement de l'indexation des loyers.Faits marquants 2025-2026Deux acquisitions réalisées en mars 2026 ont marqué l'entrée de la SCPI au Royaume-Uni, pour un montant total de 53,3 M€ :- Reading (One Forbury Square) : un immeuble de bureaux loué à plusieurs locataires diversifiés (dont Savills et Lloyds Bank), acquis pour 18,5 M€, occupé à 100 %.- Ipswich (Futura Park) : un actif de commerce exploité par l'enseigne Waitrose (groupe John Lewis), acquis pour 34,8 M€, occupé à 100 %.Atland Voisin a annoncé un investissement prochain dans un sixième pays au deuxième trimestre 2026, poursuivant la diversification géographique du portefeuille.La parole à la société de gestionEn septembre 2026, Romain Calbert, Directeur des Partenariats d'Atland Voisin, a répondu aux questions de La Centrale des SCPI. Trois extraits de cet entretien éclairent la lecture de cette fiche. Les passages entre guillemets sont ses propos, relus et validés par ses soins ; ils engagent la société de gestion, pas La Centrale des SCPI.Sur le périmètre géographique réel :> « Le périmètre est plus large que la seule zone euro puisque statutairement cette SCPI peut acquérir des actifs au sein de l'Union européenne, en Suisse, en Norvège et au Royaume-Uni. Dans les faits, nous sommes actuellement présents en Espagne, Pays-Bas, Allemagne, Irlande, Royaume-Uni et Portugal. » — *Romain Calbert, Atland Voisin, septembre 2026*Sur la durée des baux, au 30 juin 2026 :> « Avec une durée d'engagement ferme moyenne de près de 8 ans au 30/06/2026, nous avons une visibilité importante sur les flux locatifs de la SCPI. » — *Romain Calbert, Atland Voisin, septembre 2026*Cette durée ferme moyenne ne figure dans aucun bulletin trimestriel publié par la société de gestion. Elle indique combien d'années de loyers sont contractuellement acquises avant que les locataires puissent quitter les lieux : une information plus parlante, sur la durée, que le seul taux d'occupation.Sur une éventuelle revalorisation du prix de part :> « Dans un contexte de marché toujours incertain avec des taux d'emprunt en hausse, nous préférons à l'heure actuelle conserver une approche prudente. » — *Romain Calbert, Atland Voisin, septembre 2026*Autrement dit, aucune revalorisation n'est à l'étude, alors même que la valeur de reconstitution (20,54 € au 1ᵉʳ juillet 2026) dépasse de 2,7 % le prix de souscription. [Lire l'entretien complet](/article/epargne-pierre-europe-interview-romain-calbert-atland-voisin-2026)FiscalitéLe patrimoine d'Épargne Pierre Europe est investi à 100 % hors de France, principalement en zone euro. Les revenus de source étrangère ne supportent pas, en pratique, les prélèvements sociaux français de 17,2 %, ce qui améliore le rendement net pour l'investisseur résident fiscal français — un effet des conventions fiscales, non de la seule localisation des immeubles. Selon les conventions fiscales applicables, ces revenus sont imposés via un mécanisme de crédit d'impôt ou de taux effectif évitant la double imposition. La fiscalité dépend de la situation personnelle de chaque investisseur et est susceptible d'évoluer.Risques et horizon de placementComme tout investissement immobilier, la SCPI Épargne Pierre Europe comporte un risque de perte en capital : le capital investi n'est pas garanti. La revente des parts n'est pas garantie et dépend de la demande (risque de liquidité). Les revenus distribués ne sont pas garantis et peuvent varier à la hausse comme à la baisse. L'exposition à des actifs situés hors zone euro, notamment au Royaume-Uni, expose à un risque de change. La durée de placement recommandée est de 10 ans.En résuméÉpargne Pierre Europe est une SCPI européenne récente, diversifiée sur plusieurs secteurs et pays, dont le Royaume-Uni depuis mars 2026, avec un taux d'occupation financier proche de 100 %. Au titre de 2025, elle a servi un taux de distribution de 6,75 % (non garanti), pour un ticket d'entrée de 6 000 € et un horizon recommandé de 10 ans. [Comparer les SCPI européennes](/scpi/choisir-vos-scpi) pour évaluer sa place dans une allocation patrimoniale.FAQQuel est le rendement de la SCPI Épargne Pierre Europe ?En 2025, Épargne Pierre Europe a versé un taux de distribution de 6,75 %. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas garanties.Quels sont les frais de la SCPI Épargne Pierre Europe ?Les frais (souscription, gestion) sont détaillés dans le document d'informations clés (DIC) et les statuts ; reportez-vous à ces documents avant d'investir. Comme pour toute SCPI, ils s'apprécient sur la durée de placement recommandée (au moins 8 à 10 ans).Quel est le ticket d'entrée pour investir dans Épargne Pierre Europe ?La part est proposée à 20 € depuis le 1er juillet 2026 (après division du nominal par 10). Le ticket d'entrée minimum est de 6 000 €, soit 300 parts, sous réserve des conditions en vigueur.Quelle différence entre Épargne Pierre et Épargne Pierre Europe ?Les deux sont gérées par Atland Voisin. Épargne Pierre est investie principalement dans les régions françaises, tandis qu'Épargne Pierre Europe vise une diversification à l'échelle européenne. Le choix dépend de votre stratégie et de votre horizon.Comment souscrire à la SCPI Épargne Pierre Europe ?La souscription se fait en ligne ou avec l'accompagnement de nos consultants. La SCPI est un placement long terme comportant un risque de perte en capital et de liquidité ; le capital et les revenus ne sont pas garantis.
Market cap€702.4MOutstanding shares35,118,870Book value€205.4PB ratio-2.63%Yield6.75%Subscription fees12%Management fees12%Minimum subscription€6,000POR100%FOR99.79%StatusOpenEnjoyment period6 MonthsDismembermentYes
