Cristal Rente SCPI Commerces Insights and Performance - Invvest
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Cristal Rente
SCPI00003699
Last update : Apr 21, 2026 at 09:16
Dividend
Div payment streak13 Years
Annual dividend€12.8
Growth 5Y+1.35%
Frequency4x / Year
Yield5%
Growth 1Y-1.16%
Exposure
geographic_segmentation
100%
France
85%
Europe
15%
Description
Au 31 décembre 2025, la SCPI détient un portefeuille composé de 152 actifs représentant environ 409 138 m² de surfaces. Le patrimoine est principalement constitué de commerces, avec une forte exposition au commerce alimentaire (48,20 %) et au bricolage/jardinerie (28,09 %), complétés par la restauration et d’autres typologies d’actifs. Cette orientation permet de s’appuyer sur des locataires solides et des activités peu sensibles aux arbitrages de consommation.La répartition géographique du patrimoine est diversifiée avec une majorité d’actifs situés en régions françaises (67,33 %), complétés par l’Île-de-France (17,37 %) et une ouverture européenne incluant l’Espagne (8,58 %), l’Irlande (4,12 %) et les Pays-Bas (2,60 %). Cette diversification contribue à mutualiser les risques locatifs.L’exploitation du patrimoine est particulièrement solide avec un taux d’occupation financier de 98,68 %, traduisant une excellente performance locative. La SCPI bénéficie également d’une bonne visibilité sur ses revenus avec une durée moyenne des baux (WALT) de 4,66 ans.Sur le plan de la performance, Cristal Rente affiche un taux de distribution 2025 de 5,00 %, avec une distribution annuelle stable de 12,78 € par part (3,196 € par trimestre). La performance globale annuelle ressort également à 5,00 %, confirmant la régularité de la SCPI sur les dernières années.La SCPI poursuit sa croissance avec une capitalisation de 680,7 M€, 12 508 associés et 2 662 271 parts en circulation. Le prix de souscription est fixé à 255,68 €, avec une revalorisation progressive depuis sa création.Cristal Rente s’adresse aux investisseurs souhaitant se positionner sur une SCPI spécialisée dans les commerces essentiels, avec un objectif de revenus réguliers et une forte stabilité locative, portée par des locataires de premier plan.
